Langhals Home Staging

Was ist Home Staging?

In den ersten 8 Sekunden entscheidet sich, ob wir jemanden sympathisch, schön oder attraktiv finden. Stimmt der erste Eindruck nicht, wird es schwer, denn es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!

Genauso verhält es sich bei dem Kauf einer Immobilie!

Während in Deutschland bei dem Verkauf eines Autos dieses geputzt und gewienert wird, geschieht dies nur selten beim Verkauf einer Immobilie und so bekommen Makler und Interessenten von Häusern oft erstaunliche Sachen zu sehen: Aufgestellte Wäscheständer, unvorteilhafte Möblierung, unglückliche Wandfarben, vergilbte Tapeten, ungepflegte Gärten, etc.

Rund 80 Prozent der Interessenten können sich nicht vorstellen, wie eine Immobilie mit dem eigenen Interieur aussehen könnte.

Um den Interessenten jedoch zum Käufer zu machen, sollte der erste Eindruck so positiv wie möglich sein, damit er sich für das Objekt begeistern kann. Hierbei geht es selbstverständlich nicht darum, Mängel zu verstecken – sondern die Immobilie bestmöglich zu präsentieren.

Homestaging unterstützt Sie genau an dieser Stelle und hilft dabei, dass Interessenten sich selbst und die eigene Zukunft in der Immobilie wiederfinden können. Wir optimieren, möblieren und dekorieren Ihre Immobilie und kümmern uns gegebenenfalls auch um kleinere Renovierungen, damit Ihr Objekt den bestmöglichen Eindruck bei den Interessenten hinterlässt!

Hiervon profitieren alle Beteiligten: Der Käufer erkennt schnell das Potential der Immobilie, kann sich selbst besser „darin sehen“ und fühlt sich durch eine ansprechende Präsentation respektiert, der Makler hat alle guten Argumente auf seiner Seite und Sie als Anbieter werden Ihre Immobilie in Bestzeit verkaufen , denn durch Homestaging aufbereitete Häuser haben bis zu 50 % schnellere Verkaufs- und Vermietungszeiten!

Leistungen

Bewohnt, geerbt oder leer stehend: Jede Immobilie erhält von uns ihre perfekte und individuelle Präsentation!

Art und Umfang unserer Leistung besprechen wir gerne mit Ihnen in einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch in dem betreffenden Objekt.

Als Immobilienmakler verfügen wir über jahrelange Berufserfahrung und wissen, auf welche Kriterien es ankommt!

Genießen Sie den Rundum-Service, während Sie sich bequem zurücklehnen können.

Wir analysieren und stellen den Aktions- und Renovierungsplan auf. Sofern es notwendig ist, organisieren wir auch Handwerker und koordinieren deren Arbeiten. Wir stellen Leihmöblierung und dekorieren mit ansprechenden Accessoires. Zu guter Letzt fertigen wir professionelle Objektfotos des optimierten Objektes.

Kosten

Generell richtet sich der Preis natürlich nach Art und Umfang des Homestagings. Zunächst würden wir das Objekt in einem kostenlosen Beratungsgespräch in Augenschein nehmen.

Sofern Sie unser „Fullstaging–Angebot“ in Anspruch nehmen möchten, erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Dieses bewegt sich in der Regel zwischen 1-3 % des angestrebten Verkaufspreises.

Vor dem Hintergrund, dass durch Homestaging ausgestatte Häuser und Wohnungen im Durchschnitt einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis erzielen können, ist dies eine sehr gut angelegte Investition.

Auch kleinere „Pakete“ sind möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne.

TIPP: Sollten Sie das Objekt zudem über Claudia Langhals Immobilien vermarkten, so wird das Homestaging Honorar erst bei erfolgreichem Verkauf fällig!

Selbstverständlich unterstützen wir auch gerne einen bereits engagierten Makler-Kollegen und optimieren das Haus für den Verkauf!

Über uns

Seit vielen Jahren sind wir im und um den Kreis Segeberg herum erfolgreich als Immobilienmakler tätig und können auf eine große Anzahl verkaufter und vermieteter Häuser und Wohnungen zurückblicken.

Lesen Sie hier aktuelle Kunden-Rezessionen:

Im Laufe der Jahre sind unsere Tipps und Ratschläge bei den Verkäufern zur Optimierung und Darstellung der Verkaufsimmobilien immer beliebter geworden. Eine Aufgabe, der wir uns mit ganzem Herzen gewidmet haben - so war es nur eine logische Konsequenz, uns auch in diesem Bereich für Sie weiterzubilden.

Als geprüfte Homestager optimieren wir für Sie Ihre Verkaufs- oder auch Vermietungsimmobilie. Auch im Bereich von Ferienwohnungen hat sich das Homestaging für die Katalogpräsentation bewährt.

Und weil wir unseren Beruf nicht nur „leben“ sondern lieben, dient als bestes Beispiel unser eigenes Büro. Überzeugen Sie sich anhand der Fotos:

vorher

nachher

Dürfen wir auch Ihrer Immobilie die „Krone“ aufsetzen? 😊

Rufen Sie uns gerne an.

Wir informieren Sie unverbindlich und freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Claudia Langhals

Claudia Langhals Immobilien

Eutiner Str. 10
23795 Bad Segeberg

Tel: 0 45 51 - 999 830
Fax: 0 45 51 - 908 554

eMail: info@langhals-immobilien.de

Anfahrt

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Verantwortlicher Ansprechpartner: Claudia Langhals

USt.-IdNr.: DE235631907 - Finanzamt: Bad Segeberg

Gewerbeerlaubnis gem. §34c erteilt durch die Behörde:
Amt Trave Land / Waldemar-von-Mohl-Str. 10 / 23795 Bad Segeberg

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter europa.eu eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Datenschutz und Datenschutzerklärung
Der Datenschutz von personenbezogenen Daten und somit Ihrer Privatsphäre wird von uns sehr ernst genommen. Wir möchten Sie an dieser Stelle darüber informieren, welche Daten wir speichern, wie wir sie verwenden und was es für Sie bedeutet, wenn Sie unsere personalisierbaren Dienste nutzen. Um den größten Schutz Ihrer Privatsphäre zu gewährleisten, ist es für uns eine Selbstverständlichkeit die Vorschriften für den Datenschutz, unter anderem gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz und mit diesem verwandten Gesetzen, einzuhalten. Unsere Webseiten können Links zu Webseiten anderer Webseiten enthalten, auf die sich die Datenschutzerklärung nicht erstreckt. Wir haben keinen Einfluss darauf, dass deren Betreiber die Datenschutzbestimmungen einhalten.

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Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf unserer Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern

Beim Besuch unserer Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit Cookies und mit sogenannten Analyseprogrammen. Die Analyse Ihres Surf-Verhaltens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann nicht zu Ihnen zurückverfolgt werden. Sie können dieser Analyse widersprechen oder sie durch die Nichtbenutzung bestimmter Tools verhindern. Detaillierte Informationen dazu finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.

Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.

2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Claudia Langhals Immobilien

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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

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Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

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Auskunft, Sperrung, Löschung

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3. Datenerfassung auf unserer Website

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4. Analyse Tools und Werbung

Google Analytics

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Mit reCAPTCHA soll überprüft werden, ob die Dateneingabe auf unseren Websites (z.B. in einem Kontaktformular) durch einen Menschen oder durch ein automatisiertes Programm erfolgt. Hierzu analysiert reCAPTCHA das Verhalten des Websitebesuchers anhand verschiedener Merkmale. Diese Analyse beginnt automatisch, sobald der Websitebesucher die Website betritt. Zur Analyse wertet reCAPTCHA verschiedene Informationen aus (z.B. IP-Adresse, Verweildauer des Websitebesuchers auf der Website oder vom Nutzer getätigte Mausbewegungen). Die bei der Analyse erfassten Daten werden an Google weitergeleitet.

Die reCAPTCHA-Analysen laufen vollständig im Hintergrund. Websitebesucher werden nicht darauf hingewiesen, dass eine Analyse stattfindet.

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Weitere Informationen zu Google reCAPTCHA sowie die Datenschutzerklärung von Google entnehmen Sie folgenden Links: https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ und https://www.google.com/recaptcha/intro/android.html.

5. Newsletter

Newsletterdaten

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