Wenn aus einem Haus ein Zuhause wird



Menschen kaufen kein Haus - sondern ein neues Zuhause!

Bei dem Kauf einer Immobilie geht es um viel mehr als nur um Zahlen und Fakten wie Größe und Preis.
Es geht um eine Herzensangelegenheit!

Darum unterstütze ich Sie neben allen herkömmlichen Vertriebswegen auch mit "emotionalem Marketing".

Emotionales Marketing heißt, Ihren zukünftigen Käufer mit gezielten Maßnahmen anzusprechen, Begehrlichkeiten zu wecken und neugierig zu machen!

Um den richtigen Interessenten für Ihr Haus zu finden, bedarf es vieler kleiner und großer Überlegungen.
Die erste Besichtigung könnte schon ausschlaggebend für die Entscheidung sein...

...denn an diesem Tag "darf" sich der Interessent in Ihre Immobilie "verlieben"!




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Leistungen

Immobilien sind eine Investition für eine lange Zeit, manchmal sogar fürs ganze Leben. Deshalb machen wir unsere Arbeit akribisch und sorgfältig. Es gibt tausend Dinge, die wir beachten müssen... und wollen. Für Sie!

Der Verkauf einer Immobilie ist ein höchst sensibles Geschäft, denn kleine Fehler können manchmal weit reichende Folgen haben. Das ist vielleicht einer der Gründe, warum Sie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten. Darum nehmen wir Ihnen alles ab, vom ersten Moment an.
Nachfolgend ein Überblick aus unserem Leistungsumfang:

Wir erstellen die Verkaufsunterlagen, wie Exposé, Anzeigen, Internetauftritte, Flyer, Werbeschilder, etc.
Wir prüfen die Grundrisse, den Grundbuchauszug, die Teilungserklärung,
Wir sichten die Eigentümerversammlungsprotokolle,
Wir recherien die Hausgeldabrechnung und evtl. Mietverträge,
Wir kümmern uns um die Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen und wissen, was im neuen Energieausweis stehen muss
Wir führen die Verkaufsverhandlung, incl. Preissicherung und Argumentation.
Wir kümmern uns um die Einholung aller erforderlichen Bauunterlagen, Grundbuchauszüge, sowie alle zur Beurkundung erforderlichen Dokumente
Wir bieten Bonitätsprüfung
Wir bieten unseren Kunden einen Finanzierungsservice
Gemeinsam mit dem Notar bereiten wir die Vertragsentwicklung vor
Wir begleiten Sie zu dem wichtigsten Tag: Zu der Beurkundung des Kaufvertrages Ihrer Immobilie beim Notar
Wir sind bei der späteren Übergabe der Immobilie dabei und führen Protokoll
Und außerdem haben für all Ihre Fragen und Anliegen zu Ihre Immobilie immer ein offenes Ohr und sind telefonisch für Sie gut erreichbar!



Finanzierungen

WIR HELFEN IHNEN BEI DER IMMOBILIEN-FINANZIERUNG

Finanzieren ist auch ein bisschen wie Bergsteigen: Dafür ist eine gute Vorbereitung ebenso wichtig wie die Absicherung durch ein Seil. Das bewahrt Sie vor einem Absturz, falls Ihnen der Wind einmal etwas zu heftig ins Gesicht wehen sollte.

Sie möchten sich unverbindlich beraten lassen und wünschen ein individuelles Finanzierungskonzept mit der für Sie optimalen Lösung?

Gerne stehen wir Ihnen auch hier zur Seite und haben einen kompetenten Ansprechpartner für Sie:
Frau Sabine Theel-Bruhn, Bankkauffrau und Sparkassenbetriebswirtin.

Frau Theel-Bruhn hat als Bankkauffrau und Sparkassenbetriebswirtin in leitenden Positionen bei verschiedenen Kreditinstituten vor allem im Bereich der Immobilienfinanzierung jahrzehntelange Erfahrung!

Als unabhängige Spezialistin für Immobilienfinanzierungen kann sie die Finanzierungsvorschläge von über 300 Bankpartnern vergleichen und das für Sie passende individuelle Finanzierungskonzept entwickeln.

Frau Theel-Bruhn nimmt sich gerne für Sie Zeit und freut sich auf Ihren Anruf!

Sabine Theel-Bruhn
Bankkauffrau und Sparkassenbetriebswirtin
Spezialistin für Baufinanzierungen
Fachberaterin für Finanzdienstleistungen

Tel.: 04553 - 996 206
Sabine.theelbruhn@abakus24.de




über uns

In erster Linie legen wir Wert auf den persönlichen Kontakt zu unseren Verkäufern und Käufern - und behandeln jede Immobilie als „Einzelstück“!

Weil jedoch niemand alleine stark ist, haben wir eine Vielzahl externer Profis an unserer Seite. Dazu gehören:

Finanzierungsfachleute,
Versicherer,
Energieberater,
Handwerker,
Notare,
Garten- und Landschaftsbauer,
Architekten, etc.

Der enge Kontakt zu unseren Kunden bietet uns die Möglichkeit, sich sowohl mit der Immobilie und deren Geschichte auseinander zu setzen, als auch die Bedürfnisse und Wünsche der potentiellen Käufer zu verstehen, um beide Parteien zueinander zu bringen!

Genießen Sie den bequemen Komofort dieser für Sie stressfreien Abwicklung - denn für uns steht die Qualität und Zuverlässigkeit unserer Arbeit an oberster Stelle - während Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen dürfen :-) !




Umzugstipps

Gehen Sie Ihren Umzug gut geplant an. Eine gute Vorbereitung vermeidet Stress und schont die Nerven.

3 Monate vorher

Wohnung kündigen (mit dem Vermieter einen Termin zur Wohnungsübergabe vereinbaren) Umzugstermin festlegen.
Schönheitsreparaturen in der alten Wohnung erledigen (ggf. im alten Mietvertrag nachlesen, welche Reparaturen vereinbart wurden)
Neue Wohnung und das Treppenhaus ausmessen
Kindergartenplatz sichern
Verträge prüfen

2 Monate vorher

Wohnung renovieren
Wohnung entrümpeln
Möbel zwischenlagern
Handwerker finden
Umzugshelfer finden
Urlaub beantragen

1 Monat vorher

Versicherungsschutz prüfen
Neue Adresse mitteilen
Umzugswagen mieten
Parkplatz absperren

2 Wochen vorher

Betreuung für Kinder und Haustiere organisieren
Post Nachsendeauftrag stellen
Termin zur Wohnungsübergabe vereinbaren

1 Woche vorher

Umzugskartons, Klebeband, Schnur, Aufkleber und Decken besorgen
Neue und alte Nachbarn über den Umzug informieren
Lebensmittel aufbrauchen
Übergabe der alten Wohnung abwickeln
Schlüssel für die neue Wohnung besorgen
Umzugskartons und Hausrat packen
Termine bestätigen lassen

1 Tag vorher

Extra Kiste packen mit: Seife, Toilettenpapier, Wischlappen, Küchenpapier, Abfallsäcken, Putzzeug, Werkzeug, Schnur, Klebeband, Kartonmesser, Bleistift, Sicherungen, Verlängerungskabel, Taschenlampe, Glühbirnen, Pflaster und Mobiltelefon
Werkzeugkiste zusammenstellen
Lampen für die neue Wohnung bereithalten
Bargeld einstecken
Neue bzw. alte Wohnung streichen (ggf. im Mietvertrag nachlesen)
Umzugshelfer versorgen

Am Umzugstag

Umzugswagen abholen
Putzmaterial in der alten Wohnung bereitstellen
Zum Abholen des Umzugswagens Personalausweis und Führerschein mitnehmen
Bargeld, Wertgegenstände und leicht Zerbrechliches selbst tragen
Böden in der neuen Wohnung mit Pappe, Folie oder Decken schützen
Möbelstellplan in der neuen Wohnung aufhängen
Umzugshelfern erklären, was wo hingestellt werden soll
Helfern zeigen, in welchen Kisten Zerbrechliches verstaut ist
Notwendiges gleich einrichten: Lampen installieren, Birnen einschrauben sowie WC-Papier, Handtücher und Seife bereitlegen
Dem Vermieter bzw. Nachmieter alle Schlüssel zurückgeben
Eventuelle Schäden an den Möbeln oder der Wohnung protokollieren
Übergabeprotokoll zusammen mit dem neuen Vermieter ausfüllen und samt Schlüsselübergabe quittieren lassen
Namensschild and Tür und Briefkasten der alten Wohnung entfernen




Kontakt

Claudia Langhals IMMOBILIEN
Segeberger Str. 20
23795 Groß Rönnau

Tel.:
Fax:

E-Mail:

04551 - 999 830
04551 - 908 554

info@langhals-immobilien.de

Claudia Langhals (Geschäftsführerin)
Verkauf von Wohn- u. Gewerbeobjekten
u. Grundstücken
Mobil: 0173 - 203 99 76

Alexandra Job
Vermietung von Wohn- u. Gewerbeobjekten
Mobil: 0152 - 3377 3435



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Impressum

Verantwortlich für den Inhalt dieser Seiten:

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Segeberger Str. 20
23795 Groß Rönnau

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Fax:
Mobil:

04551 - 999 830
04551 - 908 554
0173 - 203 99 76

USt.-IdNr.: DE235631907 - Finanzamt: Bad Segeberg - Verantwortliche: Claudia Langhals

Gewerbeerlaubnis gem. §34c erteilt durch die Behörde:
Amt Trave Land / Waldemar-von-Mohl-Str. 10 / 23795 Bad Segeberg


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