Menschen kaufen kein Haus - sondern ein neues Zuhause!
Bei dem Kauf einer Immobilie geht es um viel mehr als nur um Zahlen und Fakten wie Größe und Preis.
Es geht um eine Herzensangelegenheit!
Darum unterstütze ich Sie neben allen herkömmlichen Vertriebswegen auch mit "emotionalem Marketing".
Emotionales Marketing heißt, Ihren zukünftigen Käufer mit gezielten Maßnahmen anzusprechen, Begehrlichkeiten zu wecken und neugierig zu machen!
Um den richtigen Interessenten für Ihr Haus zu finden, bedarf es vieler kleiner und großer Überlegungen.
Die erste Besichtigung könnte schon ausschlaggebend für die Entscheidung sein...
...denn an diesem Tag "darf" sich der Interessent in Ihre Immobilie "verlieben"!
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Leistungen
Immobilien sind eine Investition für eine lange Zeit, manchmal sogar fürs ganze Leben. Deshalb machen wir unsere Arbeit akribisch und sorgfältig. Es gibt tausend Dinge, die wir beachten müssen... und wollen. Für Sie!
Der Verkauf einer Immobilie ist ein höchst sensibles Geschäft, denn kleine Fehler können manchmal weit reichende Folgen haben. Das ist vielleicht einer der Gründe, warum Sie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten. Darum nehmen wir Ihnen alles ab, vom ersten Moment an.
Nachfolgend ein Überblick aus unserem Leistungsumfang:
 | Wir erstellen die Verkaufsunterlagen, wie Exposé, Anzeigen, Internetauftritte, Flyer, Werbeschilder, etc. |
| Wir prüfen die Grundrisse, den Grundbuchauszug, die Teilungserklärung, |
| Wir sichten die Eigentümerversammlungsprotokolle, |
| Wir recherien die Hausgeldabrechnung und evtl. Mietverträge, |
| Wir kümmern uns um die Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen und wissen, was im neuen Energieausweis stehen muss |
| Wir führen die Verkaufsverhandlung, incl. Preissicherung und Argumentation. |
| Wir kümmern uns um die Einholung aller erforderlichen Bauunterlagen, Grundbuchauszüge, sowie alle zur Beurkundung erforderlichen Dokumente |
| Wir bieten Bonitätsprüfung |
| Wir bieten unseren Kunden einen Finanzierungsservice |
| Gemeinsam mit dem Notar bereiten wir die Vertragsentwicklung vor |
| Wir begleiten Sie zu dem wichtigsten Tag: Zu der Beurkundung des Kaufvertrages Ihrer Immobilie beim Notar |
| Wir sind bei der späteren Übergabe der Immobilie dabei und führen Protokoll |
| Und außerdem haben für all Ihre Fragen und Anliegen zu Ihre Immobilie immer ein offenes Ohr und sind telefonisch für Sie gut erreichbar! |
Finanzierungen
WIR HELFEN IHNEN BEI DER IMMOBILIEN-FINANZIERUNG
Finanzieren ist auch ein bisschen wie Bergsteigen: Dafür ist eine gute Vorbereitung ebenso wichtig wie die Absicherung durch ein Seil. Das bewahrt Sie vor einem Absturz, falls Ihnen der Wind einmal etwas zu heftig ins Gesicht wehen sollte.
Sie möchten sich unverbindlich beraten lassen und wünschen ein individuelles Finanzierungskonzept mit der für Sie optimalen Lösung?
Gerne stehen wir Ihnen auch hier zur Seite und haben einen kompetenten Ansprechpartner für Sie:
Frau Sabine Theel-Bruhn, Bankkauffrau und Sparkassenbetriebswirtin.
Frau Theel-Bruhn hat als Bankkauffrau und Sparkassenbetriebswirtin in leitenden Positionen bei verschiedenen Kreditinstituten vor allem im Bereich der Immobilienfinanzierung jahrzehntelange Erfahrung!
Als unabhängige Spezialistin für Immobilienfinanzierungen kann sie die Finanzierungsvorschläge von über 300 Bankpartnern vergleichen und das für Sie passende individuelle Finanzierungskonzept entwickeln.
Frau Theel-Bruhn nimmt sich gerne für Sie Zeit und freut sich auf Ihren Anruf!
Sabine Theel-Bruhn
Bankkauffrau und Sparkassenbetriebswirtin
Spezialistin für Baufinanzierungen
Fachberaterin für Finanzdienstleistungen
Tel.: 04553 - 996 206
Sabine.theelbruhn@abakus24.de
über uns
In erster Linie legen wir Wert auf den persönlichen Kontakt zu unseren Verkäufern und Käufern - und behandeln jede Immobilie als „Einzelstück“!
Weil jedoch niemand alleine stark ist, haben wir eine Vielzahl externer Profis an unserer Seite. Dazu gehören:
Finanzierungsfachleute,
Versicherer,
Energieberater,
Handwerker,
Notare,
Garten- und Landschaftsbauer,
Architekten, etc.
Der enge Kontakt zu unseren Kunden bietet uns die Möglichkeit, sich sowohl mit der Immobilie und deren Geschichte auseinander zu setzen, als auch die Bedürfnisse und Wünsche der potentiellen Käufer zu verstehen, um beide Parteien zueinander zu bringen!
Genießen Sie den bequemen Komofort dieser für Sie stressfreien Abwicklung - denn für uns steht die Qualität und Zuverlässigkeit unserer Arbeit an oberster Stelle - während Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen dürfen :-) !
Umzugstipps
Gehen Sie Ihren Umzug gut geplant an. Eine gute Vorbereitung vermeidet Stress und schont die Nerven.
| Wohnung kündigen (mit dem Vermieter einen Termin zur Wohnungsübergabe vereinbaren) Umzugstermin festlegen. |
| Schönheitsreparaturen in der alten Wohnung erledigen (ggf. im alten Mietvertrag nachlesen, welche Reparaturen vereinbart wurden) |
| Neue Wohnung und das Treppenhaus ausmessen |
| Kindergartenplatz sichern |
| Verträge prüfen |
2 Monate vorher
| Wohnung renovieren |
| Wohnung entrümpeln |
| Möbel zwischenlagern |
| Handwerker finden |
| Umzugshelfer finden |
| Urlaub beantragen |
1 Monat vorher
| Versicherungsschutz prüfen |
| Neue Adresse mitteilen |
| Umzugswagen mieten |
| Parkplatz absperren |
2 Wochen vorher
| Betreuung für Kinder und Haustiere organisieren |
| Post Nachsendeauftrag stellen |
| Termin zur Wohnungsübergabe vereinbaren |
1 Woche vorher
| Umzugskartons, Klebeband, Schnur, Aufkleber und Decken besorgen |
| Neue und alte Nachbarn über den Umzug informieren |
| Lebensmittel aufbrauchen |
| Übergabe der alten Wohnung abwickeln |
| Schlüssel für die neue Wohnung besorgen |
| Umzugskartons und Hausrat packen |
| Termine bestätigen lassen |
1 Tag vorher
| Extra Kiste packen mit: Seife, Toilettenpapier, Wischlappen, Küchenpapier, Abfallsäcken, Putzzeug, Werkzeug, Schnur, Klebeband, Kartonmesser, Bleistift, Sicherungen, Verlängerungskabel, Taschenlampe, Glühbirnen, Pflaster und Mobiltelefon |
| Werkzeugkiste zusammenstellen |
| Lampen für die neue Wohnung bereithalten |
| Bargeld einstecken |
| Neue bzw. alte Wohnung streichen (ggf. im Mietvertrag nachlesen) |
| Umzugshelfer versorgen |
Am Umzugstag
| Umzugswagen abholen |
| Putzmaterial in der alten Wohnung bereitstellen |
| Zum Abholen des Umzugswagens Personalausweis und Führerschein mitnehmen |
| Bargeld, Wertgegenstände und leicht Zerbrechliches selbst tragen |
| Böden in der neuen Wohnung mit Pappe, Folie oder Decken schützen |
| Möbelstellplan in der neuen Wohnung aufhängen |
| Umzugshelfern erklären, was wo hingestellt werden soll |
| Helfern zeigen, in welchen Kisten Zerbrechliches verstaut ist |
| Notwendiges gleich einrichten: Lampen installieren, Birnen einschrauben sowie WC-Papier, Handtücher und Seife bereitlegen |
| Dem Vermieter bzw. Nachmieter alle Schlüssel zurückgeben |
| Eventuelle Schäden an den Möbeln oder der Wohnung protokollieren |
| Übergabeprotokoll zusammen mit dem neuen Vermieter ausfüllen und samt Schlüsselübergabe quittieren lassen |
| Namensschild and Tür und Briefkasten der alten Wohnung entfernen |
Kontakt
Claudia Langhals IMMOBILIEN
Eutiner Str. 10
23795 Bad Segeberg
Tel.: | 04551 - 999 830 |
Claudia Langhals (Geschäftsführerin) |
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt dieser Seiten:
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23795 Bad Segeberg
Tel.: | 04551 - 999 830 |
USt.-IdNr.: DE235631907 - Finanzamt: Bad Segeberg - Verantwortliche: Claudia Langhals
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Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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